L’importance économique du secteur immobilier en Suisse

Le secteur immobilier joue un rôle fondamental dans l’économie suisse, générant 16% du produit intérieur brut (PIB) national et offrant environ 592 000 emplois à temps plein. C’est ce qui ressort des données du rapport actuel «L’importance économique du secteur immobilier en Suisse» et de l’«Atlas numérique de l’immobilier en Suisse», créé à la demande de l’Office fédéral du logement (OFB) et de l’HEV. (Association suisse des propriétaires). ), le parc immobilier suisse comprend environ 2,8 millions de bâtiments d’une valeur de construction de 3,1 billions de francs suisses et d’une superficie de 1,1 milliard de mètres carrés, dont près des deux tiers sont destinés à des fins résidentielles.

Le secteur immobilier génère 11% du PIB suisse, une part qui monte à 16% si l’on inclut les loyers et la valeur locative des logements privés. Environ 14% de l’ensemble des actifs occupés en Suisse travaillent dans le secteur immobilier, dont la valeur ajoutée brute a également augmenté de 23% entre 2011 et 2021, contre une croissance économique globale de 17%.

Entre 2011 et 2022, le parc immobilier suisse est passé de 2,66 à 2,82 millions de bâtiments, avec une prédominance de maisons individuelles. Au niveau régional, un tiers de tous les immeubles se trouvent dans les cantons de Berne, Zurich et Argovie. Cependant, l’impact économique du secteur varie considérablement d’un canton à l’autre, allant de 8% du PIB cantonal de Bâle-Ville à 22% du PIB cantonal de Glaris, étant généralement plus élevé en milieu rural qu’en milieu urbain.

Le secteur immobilier génère également d’importantes recettes fiscales d’environ 17,4 milliards de francs, ce qui correspond à 11% des recettes fiscales totales de la Suisse. Malgré l’augmentation du montant absolu de l’impôt, la part relative du secteur dans le total n’a que légèrement augmenté en raison de la croissance générale des recettes fiscales enregistrée au cours de cette période.