La municipalité d’Eindhoven et la Fondation Brainport ont tenté d’empêcher la vente du High Tech Campus d’Eindhoven au fonds gouvernemental de Singapour GIC. Ils ont essayé de faire une contre-offre pour garder le campus aux mains des Néerlandais. C’est ce qui ressort des recherches de la Financieele Dagblad.
Le milliardaire Marcel Boekhoorn a vendu l’été dernier le High Tech Campus d’Eindhoven pour environ un milliard d’euros. Le site de bureaux, qui abrite plusieurs grandes entreprises technologiques telles que Philips, NXP, Intel, ASML et IBM, est désormais entre les mains du fonds gouvernemental de Singapour GIC.
Cette vente est passée par le gestionnaire d’actifs américain Oaktree Capital Management. Il s’agit de l’une des plus importantes transactions immobilières néerlandaises de tous les temps.
De la recherche de journal financier Il s’avère que la municipalité d’Eindhoven et la Fondation Brainport ont tenté d’empêcher la vente en faisant une contre-offre. Ils estimaient que le campus était trop important pour l’innovation néerlandaise et ne voulaient pas qu’il se retrouve avec des investisseurs « lointains ».
Lettre à Stef Blok
La municipalité d’Eindhoven et Brainport a fait appel au ministre de l’Economie et du Climat Stef Blok. Ils lui ont envoyé une lettre conjointe en juillet 2021 demandant l’implication du gouvernement. Cela signifie que l’État est actionnaire de l’entreprise. La vente du High Tech Campus à des investisseurs étrangers pourrait gravement nuire à la réputation de Brainport et des Pays-Bas en tant que hotspot innovant.
Le ministre n’a pas voulu participer. Selon le ministère, la vente de la gestion immobilière ne fournit aucune raison d’y investir de l’argent public. « Après tout, la technologie de haute qualité sur le campus vit avec les locataires du campus et non dans les briques », a déclaré un porte-parole du ministère à Financieele Dagblad.
garder le joyau de la couronne
L’année dernière, Eindhoven et Brainport recherchaient des financiers néerlandais prêts à investir dans le campus pour « préserver le joyau de la couronne des Pays-Bas ». Par exemple, des contacts ont été pris avec le plus grand fonds de pension des Pays-Bas, ABP. Il voulait examiner une contre-offre avec d’autres parties.
Phillips était là aussi. Selon Dagblad, la société avait précédemment bloqué avec succès la vente du campus à une partie chinoise. L’entreprise a également aidé à trouver une solution l’année dernière. En quelques semaines, Philips a reçu un engagement de 300 millions d’euros d' »un parti privé et de certains fonds de pension ».
Pas de contre-offre
Au final, il n’y a pas eu de réelle contre-offre. Philips a estimé que le temps était trop court et Marcel Boekhoorn n’a pas voulu attendre l’offre alternative néerlandaise que la région d’Eindhoven tentait d’organiser. Il a donc vendu le campus au fonds du gouvernement de Singapour.
Ce n’est pas le premier gros problème pour Boekhoorn aux Pays-Bas. Il avait auparavant gagné des centaines de millions grâce à la vente de Telfort à KPN. Jusqu’au milieu de l’année dernière, il possédait également la chaîne de magasins HEMA. Plus tard, cette chaîne est tombée entre les mains d’un groupe de créanciers.
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