Les délais de déclaration de propriété d’un bien immobilier en France ont été rallongés : compte tenu de la forte affluence, comme le rapporte le site français Finance, la date limite a été repoussée au 31 juillet 2023.
A partir du 1er janvier 2023 un nouvelle obligation pour les propriétaires en France personnes physiques et morales : il est temps 31 juillet 2023 expliquer au centre des impôts comment et par qui le logement sera occupé.
Nul n’échappe à cette obligation, mais les étrangers propriétaires d’un logement en France, qu’ils l’utilisent à titre de résidence principale, de résidence secondaire ou de location, ont une obligation particulière d’effectuer la déclaration : à défaut, ils passent à côté de un amende « forfaitaire » de 150 euros.
C’est un « recensement » qui ne peut être évité, pas plus que les impôts qui doivent « continuer » à être payés.
A partir de 2023, la Taxe d’Habitation a été supprimée, mais uniquement pour les résidences principales (celles dans lesquelles on a une résidence), qui reste due pour les propriétaires de résidences secondaires possédées ou louées par des tiers.
En effet, la Taxe d’Habitation est due par toute personne qui occupe le logement à quelque titre que ce soit, qu’elle soit propriétaire ou locataire. Si le logement n’est pas la résidence principale, la taxe reste due.
Comment faire la déclaration
Vous devez d’abord vous connecter au site des impôts (https://www.impots.gouv.fr/accueil ) et accédez à votre statut fiscal en cliquant sur « Votre espace particulier » en haut à droite. Entrez ensuite votre numéro fiscal et votre mot de passe.
À ce stade, vous entrez votre « propre » position.
Un certain nombre d’options apparaîtront en haut. Vous devez cliquer sur « Biens immobiliers ».
Une page s’ouvrira répertoriant les valeurs de la propriété, y compris les garages ou les sous-sols.
Il faut saisir quelques données (beaucoup sont déjà pré-saisies) et valider. S’il y a plusieurs colocataires (conjoint, enfants), leurs données doivent également être fournies, mais la compilation se fait selon une procédure très simple.
Si le logement est mis en location, le nom de la personne qui y habite (souvent déjà déterminé), le montant du loyer prélevé chaque mois (moins le coût de la copropriété) et la date de début du bail (souvent déjà ensemble)
Si vous rencontrez des difficultés pour accéder à votre position par Internet, vous devez le signaler par écrit ou par téléphone à l’administration fiscale compétente, qui vous transmettra alors un modèle papier.
Faire semblant de ne pas savoir ou de ne rien faire équivaut à l’imposition automatique d’une amende.
Avertissement aux « trop malins » : Il est déconseillé de prétendre que le locataire (qui a déménagé) habite toujours l’appartement afin de ne pas payer la taxe d’habitation.
Toutes les agences (si elles administrent le contrat de location) sont tenues de signaler le déménagement du locataire à sa nouvelle adresse et de le faire. En cas de gestion directe, le propriétaire est tenu de déclarer.
D’autres informations qui devraient être mieux prises en compte si le bailleur gère lui-même le loyer : Lorsque le locataire déclare la location, le bailleur doit obtenir une preuve de paiement de la Taxe d’Habitation ou, si cela n’est pas possible (départ secret, refus), doit en informer le centre des impôts.
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