Le désir d’espaces autonomes, qui suscite des tensions au Tessin depuis trente ans, est vécu différemment dans les grandes villes suisses. Grâce à une politique volontariste qui accorde des bâtiments vacants mais aussi des terrains non bâtis à ceux qui en font la demande à des fins sociales, culturelles ou encore économiques.
A ceux qui demandent, Zurich concède, certainement pas pour toujours, car certains bâtiments abandonnés attendent peut-être une nouvelle vie. C’est ce qui est arrivé ces dernières années à l’ancienne blanchisserie centrale d’une zone industrielle, a déclaré Kornel Ringli, porte-parole du bureau de l’immobilier de la municipalité, à CSR. « C’est une superficie de 4 800 mètres carrés. Après la fermeture de la laverie, nous voulions nous assurer que le bâtiment ne resterait pas vide. Diverses activités sont actuellement menées. En plus des activités culturelles, il y a un restaurant puis des salles pour les « sports ».
C’est une véritable usine culturelle et sociale qui est née de toutes pièces, ou plutôt pour remplacer une activité industrielle démarrée en sachant qu’elle ne sera que temporaire. « Utilisation », poursuit Ringli, « limitée. Cela nous permet de garder vacants les immeubles qui n’ont plus de locataires, le quartier reste vivant et la ville peut pendant ce temps réfléchir et façonner l’usage futur. » Contenu de l’immeuble ».
La clé du succès réside dans une utilisation temporaire, souvent à long terme. La municipalité publie une sorte d’échange d’offres d’emploi sur Internet. Les utilisateurs potentiels postulent et les négociations commencent. « La demande pour la location de notre espace est toujours assez élevée », précise le porte-parole. « Nous recevons régulièrement des demandes aussi bien pour de petites surfaces que pour de très grandes surfaces. S’il y a plusieurs candidats pour une surface, nous déciderons en fonction de nos conditions de location. Le processus est très transparent.
De ce fait, des conséquences critiques, notamment des occupations illégales, pourraient être évitées : « Nous veillons à ce que les quartiers intéressants trouvent de nouveaux locataires le plus rapidement possible. C’est certainement un bon moyen d’éviter les situations délicates.
Une réglementation qui a également été introduite dans d’autres villes suisses. Berne, par exemple, dispose d’un intermédiaire entre les propriétaires d’immeubles et les utilisateurs potentiels.
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